這年頭，經(jīng)營個316L不銹鋼管小工廠不容易，感覺自己賺的錢一到交租金就化為烏有。老板們都說：“一百幾十號工人為我打工，而我卻為房東打工”。很多人抱怨工資不漲房價漲，其實你老板的成本上漲的速度，心里那個苦，只有他自己知道！

炒房團(tuán)轉(zhuǎn)戰(zhàn)廠房，租金暴漲！

近有些在廣東開廠做316L不銹鋼管材的朋友，租約快到期了，要續(xù)租，被續(xù)租價格嚇壞！出去一打聽，心都涼了！好些鎮(zhèn)的廠房價格已經(jīng)到20元/平米，有些甚至超過30元/平米。盡管如此，還是一房難求，稍微一猶豫，就沒你的份了。在東莞長安、大嶺山等地方，因為臨近深圳，或者因為一些大企業(yè)的帶動，去年下半年開始，廠房價格就暴漲，有些廠房已經(jīng)接近30元/平米。在常平這樣屬于第二梯隊的鎮(zhèn)街，廠房價格也逼近20元大關(guān)。水鄉(xiāng)片區(qū)，一直以來都被視為“便宜”的代名詞，現(xiàn)在廠房價格也是可以嚇到好些老板的。相比兩年前，廠房漲價起碼在4成以上！

中山、順德交界處的105國道沿線，云集了美的、格蘭仕等家電巨頭。去年下半年以來，當(dāng)?shù)貜S房租期屆滿的部分企業(yè)被房東漲租4成以上，猶豫之際廠房就被“二房東”搶走；空置廠房乃至在建廠房多被“二房東”搶租，隨后高價轉(zhuǎn)租給工廠。種種跡象表明，資本借機(jī)炒作推高了廠房租金，不少中小微企業(yè)在高租金擠壓下面臨生存考驗。

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廠租陡漲，316L不銹鋼管材中小老板直呼傷不起！

近年來，無論是東南沿海，還是內(nèi)地，有大量老板把工廠搬到了東南亞、印度等地區(qū)，出現(xiàn)了大量廠房閑置。萬萬沒想到的是，行情卻發(fā)生了令人意想不到的變化，各地的廠房租金開始暴漲了！

在南頭鎮(zhèn)開了10年工廠的波記（化名），租用了7000多平方米廠房，一直沒有挪過窩。今年3月底，廠房第二個5年租期屆滿，房東要求將每個月廠租從10.8萬元上漲到15.3萬元，漲幅超過40%。算下來，一年租金就上漲54萬元。波記的工廠承受不了這樣的租金，不得不搬遷廠房。他將廠房規(guī)模壓縮近一半，使用面積約4000平方米。

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“廠房暴漲”正毀掉實業(yè)競爭力

如果實際月租達(dá)到20元/平方米，一家衛(wèi)浴廠租廠房的面積為1000平方米，每年租金就超過24萬元。如果這家衛(wèi)浴廠一年的產(chǎn)值為500萬元，以20%的毛利計算，100萬的毛利中，租金占比就達(dá)到了近三成，還不包括日益上漲的人工等成本支出。這種情況下，衛(wèi)浴廠只能微利生存，沒辦法去競爭。

這兩年原材料暴漲，廠房暴漲，做定制家居廠的老板們，內(nèi)心是苦不堪言，但是又萬般無奈。

有人說：“這兩年，小老板在愁 、中老板在挺、大老板咬著牙夜夜難眠。”

現(xiàn)在的老板，70%以上面臨著資金壓力、經(jīng)營困難、倒閉風(fēng)險。海難覆船的時候，倒霉的是船長，船員可以逃命，但船長卻舍不得他那條船！

他不要求你與這艘船共存亡，只請做好自己份內(nèi)的工作！

很多人都想自己創(chuàng)業(yè)當(dāng)老板。總覺得現(xiàn)在老板給的待遇太少，想單飛，其實，又有多少人真的明白老板的苦衷，為何不好好利用好現(xiàn)在的平臺，做好的自己！

1、生意場上只有一條出路——盈利！

當(dāng)一個老板，因為企業(yè)是自己的，開弓就沒有回頭箭，誰也不會因為你的生意不好就同情你，謙讓你；該交的稅要交，該付的工資不能不付，房租，水電，設(shè)備等，一分也不能少，說穿了，大家都是在這個市場找飯吃，大家都有一本難念的經(jīng)。

首先必須考慮自己，就像打麻將，既然你點炮時誰都不會可憐你，該你和牌，你也不需要心慈手軟。

在嚴(yán)酷的環(huán)境中，人強(qiáng)烈的本能就是生存;老板在激烈的競爭中，唯一的選擇就是贏利。

2、企業(yè)機(jī)器只有一種狀態(tài)——運(yùn)轉(zhuǎn)！

作為老板，企業(yè)是你的，只要一天不關(guān)門，你就一天不能停止，到處找米下鍋。今天有米，誰也不能保證永遠(yuǎn)有米，所以，老板即使賺了錢，也有危機(jī)感，沒有賺錢，更是寢食不安，至于虧了本的，那徹骨的焦慮，外人怎么能夠體驗?

老板過日子，并不是人們想象的那樣瀟灑。人們看見老板開豪華車，出入賓館酒樓，就覺得老板活得瀟灑。其實他們既然能在激烈的市場競爭中生存發(fā)展，大多數(shù)還是 有強(qiáng)烈事業(yè)心的，吃苦耐勞，許多人甚至成為工作狂，哪有時間瀟灑?他們確實比一般人更多地出入燈紅酒綠，但是，多半為了應(yīng)酬，與瀟灑相去甚遠(yuǎn)。

近幾年，很多的傳統(tǒng)企業(yè)都遇到了困難，面對著互聯(lián)網(wǎng)沖擊不知所措，原材料成本不斷上升，人工成本不斷上漲，如果還是按照原來的一套去做，生意是越做越難。如果去做互聯(lián)網(wǎng)，但自己又不懂，只是在觀 望。在這樣的轉(zhuǎn)型的十字路口，老板們真的很苦，很愁!就如前面講的那個國外的故事，苦、愁都只是暫時的，老板需要去處理和解決這樣的問題。

3、新生代員工任性好玩，老板們事必躬親，慘變“全能神”

很多企業(yè)，春節(jié)前任性的員工提前辭工回家，公司上至老板下至清潔工都不得不去車間趕貨。臺州一紙箱廠，因為員工大量請辭導(dǎo)致人手不足，結(jié)果老板親自操機(jī)時不小心被卷入機(jī)器身亡。

現(xiàn)在的員工極少體諒老板的難處，更別說與公司風(fēng)雨同舟了。孤軍奮戰(zhàn)，身臨絕境，老板們干還是不干？老板不干了，員工就要失業(yè)了。皮之不存，毛將焉附？

4、對你的老板好一點吧!

老板建立一個自己的事業(yè)，就是建一座碼頭。俗話說，只要有碼頭，總有船來靠。船再大，始終是漂泊的，碼頭再小，也是踏實的。

鸕鶿從河里叼住一條魚，魚說：“你如果肚子餓，我寧愿讓你吃了，可你辛苦半天，結(jié)果自己只能吃一小部分，大部分都被你的主人拿走了。而且你的主人在你捉魚時怕你吃了，還用鐵絲勒住你的喉嚨，太殘忍了!”鸕鶿聽了，毫不動心地說：“我不會上你的當(dāng)!雖然我現(xiàn)在捉的魚多，吃的很少，但到冬天，江河封凍，我捉不到魚時，主人卻照樣飼養(yǎng)我，我才不至于餓死！

啟示一：員工看到老板賺錢時不要光想去共同分享，因為在老板賠錢時你也不會去共同承擔(dān)。

啟示二：跳槽時要對企業(yè)心存感激，因為它肯定在不同角度和程度上幫助過你。

百分之八十的老板都有胃炎、神經(jīng)緊張、失眠、壓抑、焦慮。老板都是以生命搏事業(yè)。

所以，對你的老板好一點。

老板就是一棵樹，員工就是枝干。競爭再激烈，市場再難做，資金再緊張，狂風(fēng)暴雨、老板們都堅持著屹立不倒，照顧著這樹下的一家大小。樹大樹小，總能遮風(fēng)避雨。樹好樹壞，總有個棲息的地方。

感恩公司，感恩平臺，感恩培養(yǎng)，感恩老板。